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Logement

Vous cherchez à vous loger à Toulouse ?


La recherche peut quelquefois paraître compliquée. En effet, le marché immobilier toulousain est tendu et la demande est donc souvent supérieure à l’offre. Même si cela offre l’avantage d’un préavis réduit à un mois, réactivité et anticipation seront deux atouts clés pour trouver un logement à louer.

Pour vous aider dans votre recherche, nous avons sélectionné une série de questions / réponses qui pourrait vous être utile.

Types de logement

Le logement en résidence Crous

Le CROUS propose des chambres et appartements en résidences étudiantes. Les demandes de logements se font en parallèle des demandes de bourses jusqu'à fin mai précédant la rentrée universitaire.

Etudiants internationaux

Un contingent de « chambres Crous » est géré par le Service Commun des relations européennes et internationales (SCREI). Le nombre de places est limité et vous devez contacter le SCREI (logement@ut-capitole.fr) afin d’obtenir de plus amples informations. Aucune réservation ne pourra être faite directement via le Crous.

/!\  : Les résidences du Crous restent ouvertes pendant la fermeture de l'Université. Les étudiants qui le souhaitent peuvent rester dans leur logement.
Cependant, en raison de la fermeture des établissements, les entrées sont momentanément suspendues : le maximum sera fait pour l'attribution d'un logement à la reprise des activités.

Le logement dans le parc privé

La colocation

La Carte Des Colocs est un portail d'annonces simple et gratuit, basé sur Google Maps qui permet de trouver la colocation idéale.

Le logement social

Les logements sociaux (dits aussi « HLM ») sont des logements gérés par des bailleurs sociaux tels que par exemple :Renseignement auprès des résidences ou sur : www.demandelogement31.fr

La chambre en famille d’accueil

Les Résidences Habitat Jeunes

Les résidences de l'Union Régionale pour l’Habitat des Jeunes (URHAJ) accueillent des jeunes de 16 à 30 ans salariés, apprentis, étudiants, stagiaires ou demandeurs d’emploi indemnisés. Plusieurs types de logements meublés sont proposés (chambre studio, T1, T1bis,…) Renseignement sur : www.habitatjeunesoccitanie.org
Source utilisée : le guide du logement

Plateformes et Portails information Logement

Studapart



(Cliquez sur l'image pour l'agrandir)

Vous avez la possibilité de réserver un logement en ligne via la plateforme STUDAPART . Pour les étudiants internationaux, cette réservation en ligne vous permet d'avoir une attestation logement et donc de pouvoir obtenir leur VISA. .

Pour accéder à la plateforme :
  1. Cas n°1 : Vous avez déjà des identifiants UT Capitole (adresse mail institutionnelle ou identifiants intranet) vous pouvez vous inscrire sur la plateforme.
  2. Cas n°2 : Vous n’avez pas encore d'identifiants UT Capitole car vous êtes un nouvel arrivant dans l'établissement vous pouvez vous inscrire sur la plateforme avec votre adresse personnelle ou votre compte Facebook.
⚠ Vous devrez prouver que vous êtes bien inscrit à l’Université (certificat d’inscription ou code d’activation de l’établissement). Un étudiant qui n'a pas prouvé son appartenance à l'établissement déclaré ne peut pas réserver de logement.

Les frais :
  • Grâce à la plateforme Studapart, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre location. Du dossier de location à la réservation du logement, toutes les démarches s’effectuent sur la plateforme. Studapart sélectionne en amont les logements proposés afin d'écarter les logements insalubres et les prix abusifs. Par conséquent, au moment de réserver un logement en ligne chez un propriétaire particulier, des frais de réservation de 179 euros s’appliquent..

Toul'Box - Pack Logement


L’Université Fédérale de Toulouse a mis en place un service d’accueil personnalisé pour vous aider à vous installer : la Toul’Box.

Ce pack à 200€ comprend :
  • accueil à l’aéroport ou à la gare
  • ouverture d’un compte en banque
  • réservation d’un logement
  • assurance habitation
  • carte de transports en commun

L’Université Fédérale de Toulouse se chargera de chercher parmi leurs partenaires un logement convenant à vos critères et de faire une réservation à votre nom. Il y a également un pack gratuit avec de nombreux renseignements. Consultez cette page pour plus d’informations.

Bienvéo

Bienvéo.fr est un site destiné aux personnes qui recherchent un logement social - à la location ou à l’achat – un local commercial, un stationnement, un terrain… Il est alimenté par les organismes Hlm qui souhaitent mieux faire connaître leurs offres disponibles. Il a été créé par l’Union sociale pour l’habitat, qui est la structure qui regroupe l’ensemble des bailleurs sociaux en France.

Portail du CRIJ

L’Information Jeunesse (CRIJ Occitanie) est une mission de service public, définie et garantie par l’État.
Elle est mise en œuvre par les Points, Bureaux et Centres Régionaux Information Jeunesse (PIJ, BIJ et CRIJ) : Consulter la carte interactive
Ces structures ont pour mission d’informer les jeunes sur tous les sujets qui les concernent : études, métiers, emploi – petits boulots, formation continue, vie quotidienne, droits, santé, logement, projets – initiatives, culture, loisirs, sports, vacances et Europe – étranger.
Un label
Ces structures sont labellisées par l’État. Elles s’engagent à remplir les critères fixés par l’État et à respecter la charte nationale de l’Information Jeunesse et la charte européenne de l’Information Jeunesse.

Service d'Accompagnement et d'Hébergement pour Etudiants Handicapés Dépendants

20 logements entièrement domotisés ( motorisation des portes, mobilier réglable (table, évier, étagères...) avec service d'accompagnement à la vie sociale et auxiliaire de vie de nuit. La résidence, située à proximité des transports en commun et des commerces, permet une parfaite intégration de l'étudiant dans la vie sociale et universitaire. Site web
En savoir plus

Foire aux questions

Quel budget prévoir pour le loyer ?

Le prix du loyer varie en fonction de la taille et de la localisation de votre logement. À Toulouse, comptez entre 350€ et 600€ pour vous loger.

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Source : Guide du logement UFTMIP,
télécharger le guide
⚠ Prenez également en compte les charges et les dépenses supplémentaires que vous aurez à payer. Attention, pour certains étudiants internationaux, des frais différenciés liés à votre inscription à l'Université sont à prendre en compte.

Comment choisir mon quartier ?

Nous vous conseillons d’habiter dans un logement proche de la Faculté dans laquelle vous allez étudier. Si vous voulez être au cœur des activités culturelles de Toulouse, choisissez plutôt un logement en centre ville. Attention, le coût d’un logement en centre-ville est néanmoins plus élevé.
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Prenez également en considération les lignes de métro de Toulouse. L’Université Capitole étant facilement accessible par l’arrêt Compans-Caffarelli (ligne B) et l’arrêt Capitole (ligne A), n’hésitez pas à privilégier les logements proches de ces arrêts pour gagner du temps lors de vos déplacements.
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Qu'est-ce qu'une assurance habitation ?

En France, l’assurance habitation est obligatoire pour tous les locataires. Ce contrat couvre les risques liés à la location d’un bien (sinistres, dégâts des eaux, incendies…)

Le prix de cette assurance dépend de la taille de votre logement, de sa localisation et de la valeur des biens assurés. N’hésitez pas à comparer les prix (banques, sociétés d’assurance, assurances en lignes).

Le locataire doit justifier obligatoirement de cette attestation d'assurance lors de la remise des clefs et à chaque renouvellement du contrat de bail.

Dois-je avoir un garant ?

Un garant est une personne qui s’engage à payer le loyer du locataire si celui-ci se trouve dans l’incapacité de faire face à ses obligations. En France, de nombreux propriétaires ou agences demandent au locataire d’avoir un garant.

Pour les logements CROUS, les garants européens sont acceptés.

Et si je n’ai pas de garant ?
Pour les logements Studapart (voir paragraphe "Plateformes et portails "Information Logement""), la plateforme vous permet également d’être votre garant. Cout : 50€ + (3.5% du montant de votre loyer * nombre de mois).

Pour les logements privés ou les logements du CROUS, si vous n’avez pas de garant, vous pouvez faire appel à un organisme qui peut se porter garant pour vous : Visale (voir paragraphe "Dispositifs d'aide après l'accession")

Qu'est-ce qu'un bail et comment fonctionne t-il ?

Un bail est un contrat de location par lequel le propriétaire (ou l’agence) s’engage à louer un bien à un locataire pour temps déterminé. Plus d’informations

Si vous le souhaitez, vous pouvez quitter votre logement avant la date inscrite sur le bail. Pour cela, vous devez envoyer un préavis à votre propriétaire par lettre recommandée avec avis de réception. Le délai de préavis peut aller d’un à trois mois (un mois dans Toulouse). Plus d’informations

Afin que le bail soit engagé, une caution peut vous être demandée. La caution (aussi appelée dépôt de garantie) est une somme d’argent versée par le locataire au propriétaire (ou à l’agence) à la signature du bail. Cette somme est rendue au locataire lorsque celui-ci quitte les lieux si le logement n’a subi aucun dommage. Le montant de la caution varie mais il équivaut souvent à un ou deux mois de loyer.

Dispositifs d'aide après l'accession

Locapass

L'aide LOCA-PASS finance le dépôt de garantie à la signature du bail.

Visale

La caution locative étudiante du Crous a subi plusieurs modifications pour devenir le dispositif Clé de Visale.

Attention, Visale n'est pas une assurance habitation. Vous êtes dans l’obligation de souscrire une assurance habitation pour votre dossier de location dont les prix peuvent varier en fonction des critères de votre logement.

Le principe de Visale reste inchangé, il s'agit d'un cautionnement gratuit à destination des étudiants et des jeunes actifs de moins de 30 ans.
Lors de votre constitution de dossier il est en général obligatoire de présenter un garant, souvent un membre de votre entourage pour la mise en place du dossier de gestion locative
Pour ceux ne disposant pas de garant, Visale va prendre ce rôle pour une durée de 3 ans, actif pour un loyer maximum de 1200€ charges comprises.

Une fois fait, vérifiez votre éligibilité aux autres solutions Action Logement.
N'oubliez pas une fois votre contrat signé de lancer les démarches d'ouverture des compteurs de gaz et d'électricité, plus d'informations sur cette page sur quel fournisseur choisir en fonction de votre logement.
 

PASS-LOG

Le dispositif PASS-LOG permet aux étudiants français et étrangers, sous condition de ressources (bourses ou équivalence), de payer leur 1er mois de loyer

CAF

La CAF (caisse d’allocations familiales) est un organisme chargé de verser des aides financières. Les étudiants qui en font la demande peuvent notamment recevoir une aide pour payer leur loyer : l’aide personnalisée au logement (APL) et l’allocation logement à caractère social (ALS). Ces deux aides sont attribuées sur des critères sociaux. 

N’hésitez pas à consulter la rubrique « CAF » du Welcome desk pour plus d’informations. 

Faire une demande ici. 
⚠ La demande doit être déposée dans les deux mois suivant l’emménagement 
⚠ Il faut compter entre deux et trois mois pour obtenir les aides 
⚠ Vous ne recevrez pas d’aide pour le premier mois de location